Une année exceptionnelle. Tous les professionnels de l'immobilier le confirment : 2021 devrait battre les records de 2019, tant en volume qu'en production de crédits immobiliers.

« Nous nous acheminons vers une nouvelle année record du nombre de transactions », constate Pierre Chapon, fondateur du courtier en ligne Pretto. Même constat du côté des banques à la lumière de leurs résultats semestriels. Le leader du marché du crédit immobilier, Crédit agricole, a vu bondir sa production de 18% au premier semestre par rapport à la même période en 2019, à quelque 22,5 milliards d'euros.

De fait, la machine à crédit tourne à plein régime, y compris pendant la période estivale, traditionnellement plus calme. Selon la Banque de France, la production de crédit à l'habitat a même atteint un pic historique de 20,4 milliards d'euros en juillet dernier et le mois d'août s'annonce tout aussi porteur.

Appétit croissant pour l'immobilier

Les banques, y compris mutualistes, ont calmé le jeu avec les courtiers qui, avec leurs dossiers clés en main, permettent de soulager le travail des agences bancaires, remobilisées sur le crédit à l'habitat après avoir donné la priorité, l'an dernier, au financement des entreprises.

Ce boom de l'immobilier est nourri par des taux toujours exceptionnellement bas, autour de 1,12% en moyenne. Même avec ces niveaux de taux, les banques parviennent à dégager des marges, ne serait-ce que par l'emploi de dépôts, dont une partie reste rémunérée à des taux négatifs.

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