KORCZ DEVELOPPEMENT

Active
  • SIREN793 233 305
  • SIRET DU SIEGE SOCIAL793 233 305 00028
  • TVA INTRACOMMUNAUTAIREFR91793233305
  • DATE DE CREATION19 juin 2013
  • CODE NAF ou APE6820B - Location de terrains et d'autres biens immobiliers
  • FORME JURIDIQUESociété par actions simplifiée
  • DIRIGEANTSPhilippe KORCZ

Récapitulatif

  • Dernière modification le
    24/05/2025
  • Procédure collective
    Aucune
  • Solvabilité
    Voir l'analyse
  • Publication des comptes Année 2023
    Confidentielle
  • Taille de l'entreprise Année 2023
    Micro
  • Effectif Année 2023
    Non précisé
  • Score Extra-financier Année 2023
    B
  • Score Carbone
    Non déposé

Informations Légales

Identité entreprise

  • Noms commerciauxKORCZ DEVELOPPEMENT
  • Statut RCSInscriteDepuis le 19 juin 2013
  • Statut INSEEInscriteDepuis le 01 juin 2013
  • Statut RNEInscriteDepuis le 19 juin 2013
    Observations RNE

    • NC

      • Reconstitution des capitaux propres à compter du 02/04/2025

    • NC

      • L'activité du secteur des métiers et de l'artisanat déclarée est inscrite sous réserve de sa validation par le président de la chambre des métiers et de l'artisanat

    • NC

      • Décision de non dissolution de la société, après constat que ses capitaux propres sont devenus inférieurs à la moitié du capital social à compter du 18/01/2018
  • Forme juridiqueSociété par actions simplifiée
  • Numéro RCSAvignon B 793233305
  • Tribunal de commerceGreffe de Avignon
  • Téléphone
    Afficher le numéro

Secteur d'activité de l'entreprise

Informations commerciales

  • Activité (Code NAF ou APE)Location de terrains et d'autres biens immobiliers (6820B)
  • Activité principale déclaréePropriété gestion administration de tous biens mobiliers ou immobiliers
  • Convention collective déduiteImmobilier (1527)

Trouver des prospects, des clients B2B

Retrouvez la liste des 19109 entreprises du secteur "Location de terrains et d'autres biens immobiliers" dans le Vaucluse (84)

Études du marché de l'entreprise

Voir un exemple

  • Mis à jour le :

    Le marché des résidences étudiantes - France

    Les résidences étudiantes, développées massivement durant les années 2000, représentent de grands ensembles de logements spécialement conçus pour répondre aux besoins des étudiants et, dans certains cas, des jeunes actifs. Ces résidences sont souvent situées à proximité des établissements d'enseignement et offrent une gamme de services facilitant la vie quotidienne, tels que le ménage, l'entretien du linge, l'accès à internet, et parfois de l'assistance administrative.

    49,00€

  • Mis à jour le :

    Le marché du coliving - France

    Le marché du coliving en France désigne l'activité économique relative au coliving en France. Il s'agit d'un concept hybride entre la location meublée et l'hôtellerie, le coliving propose une nouvelle forme d'hébergement partagé en plein essor dans le monde.

    49,00€
Études du marché de l'entreprise

Cartographie de KORCZ DEVELOPPEMENT

Réseau de l'entreprise

10 millions d'entreprises et plus de 9 millions de dirigeants présents sur Société.com.

La cartographie fait peau neuve !

Nos nouvelles fonctionnalités vous offrent une expérience améliorée pour explorer notre réseau de 10 millions d'entreprises et plus de 9 millions de dirigeants.

Dirigeants

Bénéficiaires effectifs

À partir du 31 juillet 2024, l'accès aux informations relatives aux bénéficiaires effectifs (RBE) jusqu'ici publiques, est restreint. Pour voir l'intégralité des personnes physique qui contrôlent , vous devez y être habilité.

Cliquez ici pour obtenir le formulaire d'accès

Établissements

Historique de KORCZ DEVELOPPEMENT

5 événements depuis 2013

...
Historique

5 événements ont marqué le parcours de KORCZ DEVELOPPEMENT depuis 2013

Documents officiels

Rapport Complet Officiel & Solvabilité

Le Rapport Complet Officiel & Solvabilité de l'entreprise KORCZ DEVELOPPEMENT au format Acrobat PDF imprimable :
Retrouvez dans ce rapport toutes les informations disponibles à jour sur l'entreprise KORCZ DEVELOPPEMENT, les renseignements légaux, juridiques et financiers, sa notation financière, son risque de défaillance, le siège social, le dirigeant actuel, le rapport cartographique mettant en évidence le réseau des dirigeants de l'entreprise KORCZ DEVELOPPEMENT, les 4 derniers bilans simples comparés, la liste des 13 derniers évènements, l'analyse financière de 2018, et des informations supplémentaires sur les 2 établissements de l'entreprise.

Rapport Complet Officiel & Solvabilité
Rapport Complet Officiel & Solvabilité de KORCZ DEVELOPPEMENT
(Informations légales, juridique, notation financière, risque de défaillance, ...)		 12,90€
Ajouté

Étude de solvabilité

L'étude de solvabilité évalue la capacité de remboursement de l'entreprise et donc le risque pour vous d'accorder un prêt ou de faire affaire. Societe.com analyse la gestion, les compétences et l'ancienneté de ses dirigeants ou encore les risques de son secteur d'activités. Nous analysons aussi la capacité de remboursement, le comportement de paiement et tous les ratios financiers de l'entreprise.

Vérifier le score de KORCZ DEVELOPPEMENT

rco score exemple
Étude de Solvabilité
Étude de solvabilité de KORCZ DEVELOPPEMENT
(Notation financière, risque de défaillance, ...)		 5,90€
Ajouté

Documents Officiels numérisés

Dans les statuts sont décrits toutes les règles qui régissent le fonctionnement de l'entreprise. Ils font l'objet d'un dépôt légal aux Greffes du Tribunal de commerce. En plus de toutes les informations générales sur la société, ils peuvent parfois contenir le nom des associés, la répartition des parts entre les actionnaires, la valeur et le nombre de parts total lorsqu'il n'y a pas de pacte d'actionnaire. Ce document possède une valeur juridique.

Statuts numérisés
Statut mis a jour

Chaque modification majeure du fonctionnement de l'entreprise oblige son dirigeant à effectuer le dépôt légal d'un Acte. Ce document acte d'une décision, d'une modification ou d'un compte rendu et sert donc de preuve contre toute contestation juridique car il possède une valeur juridique.

Actes numérisés
Document faisant reference a : Rapport commissaire à la transformation (transformation juridique)

Document faisant reference a : Décision de modification certifiée conforme par le représentant légal

Statut mis a jour

Afficher l'acte
Procès-verbal d'assemblée

Poursuite d'activité malgré un actif net devenu inférieur à la moitié du capital social

Acte sous seing privé - Acte de nomination d'organe(s) de gestion, direction, administration, surveillance ou contrôle

Constitution

Annonces d'évènements parues

Liste des annonces légales publiées dans un journal ou au Bodacc
Annonce BODACC - Modification survenue sur l'administration, l'activité, la forme juridique, transfert du siège social.

Président : KORCZ Philippe

Annonce JAL - Mouvement sur l'activité ou l'Objet social - Mouvement des Dirigeants - Modification de l'adresse du Siège social - Modification de la Forme juridique

KORCZ DEVELOPPEMENT SARL au capital de 1000 Siège social : 16 chemin de la Petite Guillaine 84800 L Isle-sur-la-Sorgue 793 233 305 RCS Avignon Aux termes de lAGE en date du 02/04/2025 les associes ont décidé de : - transférer le siège social au 1703, Chemin des Vignes Longues, 84800 LISLE SUR LA SORGUE, à compter du 02/04/2025, - étendre lobjet social aux activités de : Marchand de biens, Location de tous biens immobiliers, la location de biens mobiliers et notamment de matériels et de véhicul...

Annonce BODACC - Comptes annuels et rapports (31/12/2023)

Les comptes annuels sont accompagnés d'une déclaration de confidentialité en application du premier ou deuxième alinéa de l'article L. 232-25.

Annonce BODACC - Comptes annuels et rapports (31/12/2022)

Les comptes annuels sont accompagnés d'une déclaration de confidentialité en application du premier ou deuxième alinéa de l'article L. 232-25.

Annonce BODACC - Comptes annuels et rapports (31/12/2021)

Les comptes annuels sont accompagnés d'une déclaration de confidentialité en application du premier ou deuxième alinéa de l'article L. 232-25.

Annonce BODACC - Comptes annuels et rapports (31/12/2020)

Les comptes annuels sont accompagnés d'une déclaration de confidentialité en application du premier ou deuxième alinéa de l'article L. 232-25.

Annonce BODACC - Comptes annuels et rapports (31/12/2019)

Les comptes annuels sont accompagnés d'une déclaration de confidentialité en application du premier ou deuxième alinéa de l'article L. 232-25.

Annonce BODACC - Comptes annuels et rapports (31/12/2018)
Annonce BODACC - Comptes annuels et rapports (31/12/2017)
Annonce BODACC - Comptes annuels et rapports (31/12/2016)
Annonce BODACC - Comptes annuels et rapports (31/12/2015)
Annonce BODACC - Comptes annuels et rapports (31/12/2014)
Annonce BODACC - Immatriculation d'une personne morale (B, C, D) suite à création d'un établissement principal

Gérant : KORCZ Philippe

Comptes de l'entreprise (Bilan + compte de résultat)

Societe.com vous propose les comptes de la société KORCZ DEVELOPPEMENT en 2 formats distincts :
- les Comptes sociaux de l'entreprise au format Complet numérisé : ce sont les documents comptables officiels tels que déposés aux Greffes du Tribunal de Commerce ou du Tribunal de Grande Instance qui ont été scannés. Ce document possède une valeur juridique. Disponibilité des bilans, annexes, rapports de gestion, rapport du CAC, état des créances, etc. sous réserve de dépôt ou de confidentialité.

Document comptable Officiel numérisé
Comptes annuels complets : Complets
(Bilan, annexes, rapport de gestion, rapport du CAC, état des créances, ...)
Comptes annuels complets : Complets
(Bilan, annexes, rapport de gestion, rapport du CAC, état des créances, ...)
Comptes annuels complets : Consolidés
(Bilan, annexes, rapport de gestion, rapport du CAC, état des créances, ...)

Comptes de l'entreprise (Bilan + compte de résultat)

Les Comptes sociaux de l'entreprise au format simplifié ressaisi : ce sont les mêmes données (Bilan actif, bilan passif et compte de résultat) qui ont été ressaisies pour être exploitables facilement par un tableur (format xlsx). ATTENTION : Ce document simple ne contient ni les annexes et ni les rapports - voir les différences en détail ici.

Document comptable simple
Comptes annuels - version Sociaux
Comptes annuels - version Sociaux
Comptes annuels - version Sociaux
Afficher les 1 comptes XLSX
Comptes annuels - version Sociaux
Comptes annuels - version Sociaux

5 Bilans gratuits

Chiffres clés de KORCZ DEVELOPPEMENT

Date de publication de l'exercice20242023ΔVariation
Total du Bilan (Actif / Passif)- - -
dont Trésorerie
dont Capitaux propresComptes non disponibles Comptes non disponibles - - -
dont Dettes
Chiffre d'affairesPublier bilanPublier votre dernier bilanPublier votre dernier bilan- - -
Résultat net (Bénéfice ou Perte)- - -
Effectifs moyens- - -
Voir le rapport de solvabilité

Compte de résultat KORCZ DEVELOPPEMENT

Ce compte de résultat est une synthèse qui permet de visualiser rapidement la performance de l'entreprise KORCZ DEVELOPPEMENT sur les 12 mois de son exercice clôturé le 31-12-2018. Il répertorie tout ce que l'entreprise a gagné au cours de l'année, ses produits et tout ce que l'entreprise a dépensé, ses charges. En bas, la soustraction de tous les types de produits moins tous les types de charges donne le résultat net 2018 de l'entreprise KORCZ DEVELOPPEMENT, qui peut être un bénéfice ou une perte.

Date31-12-201831-12-2017ΔVariation
Durée12 mois12 mois12 mois
DeviseEU EU - - -
Chiffre d'affaires 000,00 %
dont export000,00 %
Production *000,00 %
Valeur ajoutée (VA)-2434-2049-18,79 %
Charges de personnel+ de détails+ de détails+ de détails
Excédent d'exploitation (EBE)-14333-14147-1,31 %
Résultat d'exploitation -14334-14147-1,32 %
RCAI-14924-151511,50 %
Impôts, participation salariale+ de détails+ de détails+ de détails
Résultat net -14924-151511,50 %
Effectif moyenNon precise00,00 %
Voir le rapport de solvabilité

Bilan Actif KORCZ DEVELOPPEMENT

Vous souhaitez vous renseigner sur la santé de cette entreprise ? Les experts Societe.com ont créé pour vous les packs essentiels. Les documents les plus importants à tarif spécial pour vous faire rapidement une idée sur le profil et la situation financière de la société KORCZ DEVELOPPEMENT.

Date de clôture31-12-201831-12-2017ΔVariation
Durée de l'exercice12 mois12 mois12 mois
DeviseEU EU - - -
Actif immobilisé net 2149002149000,00 %
immobilisations incorporelles000,00 %
immobilisations corporelles000,00 %
immobilisations financières2149002149000,00 %
(amortissements et provisions)+ de détails+ de détails+ de détails
Actif circulant net 94659060,34 %
stocks et en-cours000,00 %
créances87159047,63 %
disponibilités : trésorerie7500,00 %
(Provisions)+ de détails+ de détails+ de détails
Total actif 2159002155000,19 %
Voir le rapport de solvabilité

Bilan Passif KORCZ DEVELOPPEMENT

Dans la partie "Passif" du Bilan apparait tout ce que l'entreprise KORCZ DEVELOPPEMENT doit en date 31-12-2018. Tous ces éléments dus par l'entreprise, ses dettes, sont classés par ordre décroissant d'échéance. En haut, les dettes les moins urgentes à rembourser comme l'argent que l'entreprise doit à ses associés (capitaux propres). Tout en bas, les dettes exigibles dans un délai court (factures à payer, salaires, taxes, ...).

Date de clôture31-12-201831-12-2017ΔVariation
Durée de l'exercice12 mois12 mois12 mois
DeviseEU EU - - -
Capitaux propres -36800-21901-68,03 %
écarts, réserves et autres fonds propres.+ de détails+ de détails+ de détails
Provisions 000,00 %
Dettes 2527002374006,44 %
dettes financières et emprunts2518002361006,65 %
dettes fournisseurs9361356-30,97 %
dettes fiscales et sociales000,00 %
autres dettes ( comptes courants, ...)000,00 %
Compte de régularisation passif000,00 %
Total passif 2159002155000,19 %
Voir le rapport de solvabilité

Ratios financiers

Les ratios financiers de la société KORCZ DEVELOPPEMENT

Les ratios financiers permettent d'évaluer la structure, la stabilité et la santé financière d'une entreprise. L'évolution dans le temps de ces ratios comptables donne des indications précieuses sur la performance, la liquidité, la rentabilité ou encore la capacité à s'endetter de l'entreprise. Les ratios peuvent varier selon les secteurs d'activités mais la plupart de ceux calculés ci-dessous sont communs à toutes les entreprises et leur interprétation vous permettra d'établie votre propre analyse financière de cette société.

Equilibre bilan201820172016
Capitalisation-17,04 %-10,16 %-3,13 %
Endettement-684,24 %-1078,03 %-3273,08 %
Fonds de roulement10 EU-1495 EU-1560 EU
Performance
Evolution de l'activitéN/CN/CN/C
Taux de VAN/CN/CN/C
Rentabilité d'exploitationN/CN/CN/C
Rentabilité nette finaleN/CN/CN/C
Capacité d'autofinancementN/CN/CN/C
Rentabilité financière40,55 %69,18 %107,63 %
Coûts de production
Coûts du travailN/CN/CN/C
Poids de la dette
Capacité de remboursementN/CN/CN/C
Coût de la detteN/CN/CN/C
Taux d'intérêt moyen apparent0,23 %0,43 %0,64 %
Gestion BFR
Poids du BFR globalN/CN/CN/C
Poids des stocksN/CN/CN/C
Délai clientsN/CN/CN/C
Délai FournisseursN/CN/CN/C
Liquidité
Liquidité immédiateN/CN/CN/C

Pour aller plus loin :

Découvrez toutes les autres sociétés des dirigeants de KORCZ DEVELOPPEMENT et tous les dirigeants liés.
Cartographie des dirigeants

Analyse financière

Analyses financière des ratios

Chiffre d'affaires et Rentabilité

Ce graphe permet de mesurer l'évolution du chiffre d'affaires et de la rentabilité de l'entreprise.
La rentabilité est mesurée grâce à l'Excédent Brut d'Exploitation (EBE) qui, à la différence du Résultat d'Exploitation, ne tient pas compte des choix de gestion de l'entreprise (dotations/reprises aux amortissements et transferts de charges).

Chiffre d'affaires et Rentabilité

Chiffre d'affaires

Rentabilité d'exploitation

Niveau de capitalisation

Le niveau de capitalisation d'une entreprise permet d'avoir une première évaluation de la richesse accumulée par l'entreprise au cours de son existence. Plus les capitaux propres sont élevés et plus la société dispose d'un matelas de sécurité d'actifs (terrains, immeubles, stocks, créances clients, trésorerie...) pour permettre éventuellement de rembourser la totalité de ses dettes (banquiers, fournisseurs, Etat...).

Niveau de capitalisation

15% ≤ Ratio Elevé

5% ≤ Ratio < 15% Moyen

Ratio < 5% Faible

Niveau d'endettement financier

Ce ratio permet de vérifier que les associés d'une entreprise sont plus impliqués financièrement que les banquiers. Si les dettes financières représentent sensiblement plus que 100% des fonds propres, ce déséquilibre peut signifier que les associés disposent de peu de moyens financiers ou ne souhaitent plus investir dans l'entreprise.

Niveau d'endettement financier

150% ≥ Ratio Faible

250% ≥ Ratio > 150% Moyen

Ratio > 250% Elevé

Capacité de remboursement

Le ratio évalue le nombre d'années théorique nécessaire pour rembourser la totalité de la dette bancaire de l'entreprise. Au delà de 5 à 7 années, qui constitue la durée maximale courante des financements bancaires, ce ratio alerte sur la difficulté possible à rembourser ses banquiers.

Capacité de remboursement

5 ans ≥ Ratio Elevé

10 ans ≥ Ratio > 5 ans Moyen

Ratio > 10 ans Faible

Charge de la dette

Ce ratio permet d'évaluer si le coût annuel de la dette bancaire capte une part trop élevée de la rentabilité du coeur d'activité de l'entreprise. Au delà d'un tiers, on peut considérer que l'entreprise est soit trop endettée, soit ne parvient pas à dégager assez de résultat pour pouvoir payer les intérêts de la dette et continuer dans le même temps à se développer normalement.

Charge de la dette

35% ≥ Ratio Faible

70% ≥ Ratio > 35% Moyen

Ratio > 70% Elevé

Evolution de l'activité

L'analyse de la variation du CA permet de vérifier si l'entreprise a au moins une croissance aussi importante que l'économie française en général. Au dessus d'un taux de croissance positif de 2%, on peut considérer que l'entreprise parvient de manière favorable à "grandir" au même rythme ou plus fortement que la moyenne des acteurs économiques français.

Evolution de l'activité

105% ≤ Ratio Bonne

95% ≤ Ratio < 105% Moyenne

Ratio < 95% Mauvaise

Rentabilité de l'exploitation

L'EBE est le résultat courant dégagé par l'entreprise dans le cadre de son activité principale. Il permet de vérifier que le "métier principal" de l'entreprise est rentable, avant prise en compte de charges indirectement liées à l'activité quotidienne, comme l'amortissement annuel des matériels ou le paiement des intérêts de la dette bancaire.

Rentabilité de l'exploitation

5% ≤ Ratio Bonne

0% ≤ Ratio < 5% Moyenne

Ratio < 0% Mauvaise

Rentabilité nette finale

Le ratio RN/CA estime la capacité de l'entreprise à dégager un profit net final, après prise en compte de la totalité des charges qui ont été supportées par l'entreprise tout au long de l'année.

Rentabilité nette finale

1% ≤ Ratio Bonne

0% ≤ Ratio < 1% Moyenne

Ratio < 0% Mauvaise

Capacité d'autofinancement (CAF)

La capacité d'autofinancement donne une indication sur la capacité de l'entreprise à générer globalement assez de trésorerie pour pouvoir ensuite maintenir ou développer son activité. Une CAF négative signifie au contraire que la société disposera en tendance de moins en moins de trésorerie, risquant "d'asphyxier" progressivement son exploitation.

Capacité d'autofinancement

5% ≤ Ratio Bonne

0% ≤ Ratio < 5% Moyenne

Ratio < 0% Mauvaise

Voir les 6 autres ratios

Statistiques

Chiffre d'affaires (CA) : 0 €

Classement (CA) sur son secteur d'activité

french flagCA médian en France : 90700 €

37004 ème
 
VS.2017

* Sur 37058 sociétés de Activités immobilières

CA médian en Provence-Alpes-Côte d'Azur : 71100 €

5492 ème
 
VS.2017

* Sur 5498 sociétés de Activités immobilières

Classement (CA) sur tous les secteurs d'activités confondus

french flagCA médian en France : 246500 €

509518 ème

* Sur un total de 509962 sociétés

CA médian en Provence-Alpes-Côte d'Azur : 197200 €

58902 ème

* Sur un total de 58950 sociétés

* Sociétés ayant déposé leurs bilans

Résultat d'exploitation (REX) : -14300 €

Classement (REX) sur son secteur d'activité

french flagREX médian en France : 4400 €

29774 ème
 
VS.2017

* Sur 37058 sociétés de Activités immobilières

REX médian en Provence-Alpes-Côte d'Azur : 2800 €

4461 ème
 
VS.2017

* Sur 5498 sociétés de Activités immobilières

Classement (REX) sur tous les secteurs d'activités confondus

french flagREX médian en France : 7600 €

428740 ème

* Sur un total de 509962 sociétés

REX médian en Provence-Alpes-Côte d'Azur : 6700 €

50303 ème

* Sur un total de 58950 sociétés

* Sociétés ayant déposé leurs bilans

Capital social : 1000 €

Secteur d'activité : Activités immobilières (en France)

Inférieur à 1 € : 525892 sociétés

Inférieur à 1 €

19,28%
19,28%

525892 sociétés

KORCZ DEVELOPPEMENT, avec un capital social de 1000 €

KORCZ DEVELOPPEMENT et 1541372sociétés

Entre 1€ et 5K€ :  KORCZ DEVELOPPEMENT et 1541372 sociétés

Entre 1€ et 5K€

56,51%
56,51%

KORCZ DEVELOPPEMENT et 1541372 sociétés

Entre 5K€ et 150K€ : 442176 sociétés

Entre 5K€ et 150K€

16,21%
16,21%

442176 sociétés

Supérieur à 150K€ : 218289 sociétés

Supérieur à 150K€

8%
8%

218289 sociétés

Ancienneté entreprise : 11 ans

Secteur d'activité : Activités immobilières (en France)

Inférieur à 1 an : 97906 sociétés

Inférieur à 1 an

3,59%
3,59%

97906 sociétés

Entre 1 et 5 ans : 540744 sociétés

Entre 1 et 5 ans

19,82%
19,82%

540744 sociétés

KORCZ DEVELOPPEMENT, avec une ancienneté de 11 ans

KORCZ DEVELOPPEMENT et 887509sociétés

Entre 5 et 15 ans :  KORCZ DEVELOPPEMENT et 887509 sociétés

Entre 5 et 15 ans

32,54%
32,54%

KORCZ DEVELOPPEMENT et 887509 sociétés

Supérieur à 15 ans : 1201570 sociétés

Supérieur à 15 ans

44,05%
44,05%

1201570 sociétés

Parité / Effectif

Parité des dirigeants chez KORCZ DEVELOPPEMENT

100%
1 Homme
0%
0 Femme
Total dirigeants : 1
Effectif : -1

Parité HommeFemme

Secteur d'activité : Activités immobilières

61.9%38.1%

France

Vs.
60.2%39.8%

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Secteur d'activité : tous secteurs confondus

68.5%31.5%

France

Vs.
66.6%33.4%

Provence-Alpes-Côte d'Azur

* Valeurs de la médiane des entreprises

Score extra-financier

Le score extra-financier évalue sur une année la performance d'une entreprise en matière sociale, fiscale et territoriale.

X
DELTA
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • Compléter son score extra-financier

Bilan carbone

Le bilan carbone est un ensemble de méthodes permettant de mesurer et de suivre la quantité de gaz à effet de serre (GES) qu'une organisation émet du fait de son activité.

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