« L'Ouest fait face à un défi majeur. Nous ne souhaitons pas que notre société soit divisée en deux classes: les propriétaires riches et les locataires pauvres. »

C'est en ces termes que s'est récemment exprimé le chef du gouvernement espagnol, Pedro Sánchez. Sous son impulsion, l'Espagne imposera prochainement à 100% toute propriété acquise par des non-résidents nationaux de pays n'étant pas membres de l'Union européenne. Ces acquéreurs, une trentaine de milliers l'an dernier, sont motivés par la spéculation et n'y vivent en majorité pas. C'est environ 15% de toutes les transactions immobilières en 2024 qui ont concerné les étrangers ayant ce profil, et qui ont de ce fait provoqué une flambée des prix de près de 50% du parc, dépassant les sommets observés lors de la bulle immobilière de 2007.

Cette taxation rédhibitoire de 100% sur l'immobilier des non-résidents suit de peu la décision de ce même gouvernement espagnol de supprimer le «golden visa» qui permettait aux non européens de pouvoir vivre et travailler pendant trois ans en Espagne, moyennant un investissement de 500'000 euros dans l'immobilier du pays. L'office de la statistique du pays indique que 94% de ces visas octroyés étaient corrélés à un placement immobilier, principalement à des investisseurs de nationalité britannique, clairement les premiers visés par cette batterie de mesures. Dans un contexte où 3'800'000 biens en Espagne se retrouvent aujourd'hui non habités par leur propriétaire, il va de soi que les