4F GESTION

Active
SIREN
451 471 205
SIRET DU SIEGE SOCIAL
451 471 205 00042
TVA INTRACOMMUNAUTAIRE
FR08451471205
DATE DE CREATION
08 janvier 2004
CODE NAF ou APE
6831Z - Agences immobilières
FORME JURIDIQUE
Société par actions simplifiée
DIRIGEANTS
COTE SAONE IMMOBILIER + 1 autre dirigeant
ADRESSE
11 RUE DE BOURGOGNE, 69009 LYON France
SOURCES & MISES À JOUR
RCS : le 29/08/2025Insee : le 27/08/2025RNE : le 28/08/2025

Récapitulatif

  • Dernière modification le
    27/08/2025
  • Procédure collective
    Aucune
  • Publication des comptes Année 2023
    Oui
  • Taille de l'entreprise Année 2023
    Petite
  • Effectif Année 2023
    Non précisé
  • Score Extra-financier Année 2024
    D
  • Bilan Carbone
    Non déposé
  • Score de solvabilité
    Voir l'analyse

Informations Légales

Noms commerciaux
4F GESTION
Capital social
11500,00 €
Statut RCS
InscriteDepuis le 08 janvier 2004
Statut INSEE
InscriteDepuis le 16 février 2004
Statut RNE
InscriteDepuis le 08 janvier 2004
Observations RNE

  • 31 décembre 2008

    • Fermeture d'un établissement secondaire sis 5 place du 11 novembre 1918 69008 LYON à compter du 30/12/2008
Forme juridique
SAS, société par actions simplifiée
Numéro RCS
Lyon B 451471205
Tribunal de commerce
Greffe de Lyon

Secteur d'activité de l'entreprise

Informations commerciales

Domaine d'activité
Activités immobilières
Activité (Code NAF ou APE)
Agences immobilières (6831Z)
Activité principale déclarée
Gestion, location et administration de biens immobiliers.
Type d'activité
COMMERCIALE
Convention collective déduite
Immobilier (1527)
Téléphone
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Retrouvez la liste des 5379 entreprises du secteur "Agences immobilières" dans le Rhône (69)

3 Étude du marché de l'entreprise

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  • Le marché des agences immobilières - France (36 pages)

    Cette étude analyse en profondeur le marché des agences immobilières en France: croissance record jusquen 2022 puis biasse, essor des réseaux de mandataires, choc brutal du retournement conjoncturel (hausse des taux, chute des ventes), montée de linvestissement locatif, mutation digitale des usages, repositionnement des enseignes comme Century 21 ou Stéphane Plaza Un document pour comprendre les défis structurels et les leviers de rebond dun secteur en pleine recomposition.

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  • Le marché du diagnostic immobilier - France

    Cette étude offre une vue d'ensemble du marché du diagnostic immobilier en France : importance accrue des audits énergétiques, impact des réglementations, dépendance aux transactions immobilières et évolutions législatives. Elle décrypte les défis tels que la baisse des transactions, la hausse des prix du DPE, la pénurie de diagnostiqueurs et les méthodes de calcul plus complexes.

    49,00€
3 Études de marché

Rapport complet officiel

Accédez à des informations detaillées et actualisées sur les aspects légaux, juridiques et financiers. Utilisez le rapport complet officiel pour analyser les bilans, consulter les dirigeants et suivre les événements récents.

Rapport complet officiel

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  • RCO - Rapport complet officiel

    Informations légales, juridique, notation financière, risque de défaillance...

    12,90€

Établissements

  • Ouverts

    • Depuis le 09 mars 2020 (5 ans)

      4F GESTION - 69009

      Siège social

      • SIRET45147120500042
      • ActivitéAgences immobilières - 6831Z
      • Adresse11 RUE DE BOURGOGNE, 69009 LYON France

    • Depuis le 01 novembre 2020 (4 ans)

      4F GESTION COTE SALVAGNY - 69890

      Établissement secondaire

      • SIRET45147120500059
      • ActivitéAgences immobilières - 6831Z
      • Adresse2 AVENUE DES MONTS D'OR, 69890 LA TOUR-DE-SALVAGNY France

    • Depuis le 01 novembre 2020 (4 ans)

      4F GESTION SAINT NIZIER - 69001

      Établissement secondaire

      • SIRET45147120500067
      • ActivitéAgences immobilières - 6831Z
      • Adresse1 RUE DU PLATRE, 69001 LYON France
Établissements

Dirigeants

Actionnaires

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Bénéficiaires effectifs

À partir du 31 juillet 2024, l'accès aux informations relatives aux bénéficiaires effectifs (RBE) jusqu'ici publiques, est restreint. Pour voir l'intégralité des personnes physique qui contrôlent , vous devez y être habilité.

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Finances de 4F GESTION

Solvabilité

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Score de solvabilité

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  • Score de solvabilité

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Comptes

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    Bilan, annexes, rapport de gestions, rapport du CAC…

  • Comptes annuels - complet

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    Bilan, annexes, rapport de gestions, rapport du CAC…

11 Documents officiels

Chiffres clés de 4F GESTION

Date de publication de l'exercice202431-12-2023ΔVariation
Total du Bilan (Actif / Passif)1884200 EU- - -
dont TrésorerieVoir le détail du bilan
dont Capitaux propresComptes non disponibles 503400 EU- - -
dont DettesVoir le détail du bilan
Chiffre d'affairesPublier bilanPublier votre dernier bilan842600 EU- - -
Résultat net (Bénéfice ou Perte)15392 EU- - -
Effectifs moyensNon precise- - -
Voir le rapport de solvabilité

Compte de résultat 4F GESTION

Ce compte de résultat est une synthèse qui permet de visualiser rapidement la performance de l'entreprise 4F GESTION sur les 12 mois de son exercice clôturé le 31-12-2023. Il répertorie tout ce que l'entreprise a gagné au cours de l'année, ses produits et tout ce que l'entreprise a dépensé, ses charges. En bas, la soustraction de tous les types de produits moins tous les types de charges donne le résultat net 2023 de l'entreprise 4F GESTION, qui peut être un bénéfice ou une perte.

Date31-12-2023
Durée12 mois
DeviseEU
Chiffre d'affaires 842600
dont export0
Production *842600
Valeur ajoutée (VA)533300
Charges de personnel+ de détails
Excédent d'exploitation (EBE)33800
Résultat d'exploitation 31400
RCAI35000
Impôts, participation salariale+ de détails
Résultat net 15392
Effectif moyenNon precise
Voir le rapport de solvabilité

Bilan Actif 4F GESTION

Vous souhaitez vous renseigner sur la santé de cette entreprise ? Les experts Societe.com ont créé pour vous les packs essentiels. Les documents les plus importants à tarif spécial pour vous faire rapidement une idée sur le profil et la situation financière de la société 4F GESTION.

Date de clôture31-12-2023
Durée de l'exercice12 mois
DeviseEU
Actif immobilisé net 27103
immobilisations incorporelles2354
immobilisations corporelles20883
immobilisations financières3866
(amortissements et provisions)+ de détails
Actif circulant net 1833100
stocks et en-cours0
créances562300
disponibilités : trésorerie1263900
(Provisions)+ de détails
Total actif 1884200
Voir le rapport de solvabilité

Bilan Passif 4F GESTION

Dans la partie "Passif" du Bilan apparait tout ce que l'entreprise 4F GESTION doit en date 31-12-2023. Tous ces éléments dus par l'entreprise, ses dettes, sont classés par ordre décroissant d'échéance. En haut, les dettes les moins urgentes à rembourser comme l'argent que l'entreprise doit à ses associés (capitaux propres). Tout en bas, les dettes exigibles dans un délai court (factures à payer, salaires, taxes, ...).

Date de clôture31-12-2023
Durée de l'exercice12 mois
DeviseEU
Capitaux propres 503400
écarts, réserves et autres fonds propres.+ de détails
Provisions 14700
Dettes 1366000
dettes financières et emprunts943600
dettes fournisseurs89900
dettes fiscales et sociales107700
autres dettes ( comptes courants, ...)224800
Compte de régularisation passif0
Total passif 1884200
Voir le rapport de solvabilité

Les ratios financiers de la société 4F GESTION

Les ratios financiers permettent d'évaluer la structure, la stabilité et la santé financière d'une entreprise. L'évolution dans le temps de ces ratios comptables donne des indications précieuses sur la performance, la liquidité, la rentabilité ou encore la capacité à s'endetter de l'entreprise. Les ratios peuvent varier selon les secteurs d'activités mais la plupart de ceux calculés ci-dessous sont communs à toutes les entreprises et leur interprétation vous permettra d'établie votre propre analyse financière de cette société.

Equilibre bilan202320202014
Capitalisation26,72 %28,56 %39,08 %
Endettement187,45 %155,33 %66,34 %
Fonds de roulement1434700 EU1235600 EU97000 EU
Performance
Evolution de l'activité127,22 %133,77 %97,21 %
Taux de VA63,29 %58,10 %64,84 %
Rentabilité d'exploitation4,01 %15,28 %0,28 %
Rentabilité nette finale1,83 %37,26 %1,49 %
Capacité d'autofinancement2,04 %12,05 %-2,59 %
Rentabilité financière3,06 %50,24 %6,57 %
Coûts de production
Coûts du travail58,47 %42,29 %63,72 %
Poids de la dette
Capacité de remboursement54,81 ans9,56 ansN/C
Coût de la dette0,00 %0,12 %7,14 %
Taux d'intérêt moyen apparent0,00 %0,02 %0,13 %
Gestion BFR
Poids du BFR global73,99 jours92,73 jours-41,36 jours
Poids des stocks0,00 jour0,00 jour0,00 jour
Délai clients243,58 jours339,25 jours21,97 jours
Délai Fournisseurs38,94 jours63,50 jours0,17 jour
Liquidité
Liquidité immédiate547,50 jours590,03 jours112,87 jours

Pour aller plus loin :

Découvrez toutes les autres sociétés des dirigeants de 4F GESTION et tous les dirigeants liés.
Cartographie des dirigeants

Analyses financière des ratios

Chiffre d'affaires et Rentabilité

Ce graphe permet de mesurer l'évolution du chiffre d'affaires et de la rentabilité de l'entreprise.
La rentabilité est mesurée grâce à l'Excédent Brut d'Exploitation (EBE) qui, à la différence du Résultat d'Exploitation, ne tient pas compte des choix de gestion de l'entreprise (dotations/reprises aux amortissements et transferts de charges).

Chiffre d'affaires et Rentabilité

Chiffre d'affaires

Rentabilité d'exploitation

Niveau de capitalisation

Le niveau de capitalisation d'une entreprise permet d'avoir une première évaluation de la richesse accumulée par l'entreprise au cours de son existence. Plus les capitaux propres sont élevés et plus la société dispose d'un matelas de sécurité d'actifs (terrains, immeubles, stocks, créances clients, trésorerie...) pour permettre éventuellement de rembourser la totalité de ses dettes (banquiers, fournisseurs, Etat...).

Niveau de capitalisation

15% ≤ Ratio Elevé

5% ≤ Ratio < 15% Moyen

Ratio < 5% Faible

Niveau d'endettement financier

Ce ratio permet de vérifier que les associés d'une entreprise sont plus impliqués financièrement que les banquiers. Si les dettes financières représentent sensiblement plus que 100% des fonds propres, ce déséquilibre peut signifier que les associés disposent de peu de moyens financiers ou ne souhaitent plus investir dans l'entreprise.

Niveau d'endettement financier

150% ≥ Ratio Faible

250% ≥ Ratio > 150% Moyen

Ratio > 250% Elevé

Capacité de remboursement

Le ratio évalue le nombre d'années théorique nécessaire pour rembourser la totalité de la dette bancaire de l'entreprise. Au delà de 5 à 7 années, qui constitue la durée maximale courante des financements bancaires, ce ratio alerte sur la difficulté possible à rembourser ses banquiers.

Capacité de remboursement

5 ans ≥ Ratio Elevé

10 ans ≥ Ratio > 5 ans Moyen

Ratio > 10 ans Faible

Charge de la dette

Ce ratio permet d'évaluer si le coût annuel de la dette bancaire capte une part trop élevée de la rentabilité du coeur d'activité de l'entreprise. Au delà d'un tiers, on peut considérer que l'entreprise est soit trop endettée, soit ne parvient pas à dégager assez de résultat pour pouvoir payer les intérêts de la dette et continuer dans le même temps à se développer normalement.

Charge de la dette

35% ≥ Ratio Faible

70% ≥ Ratio > 35% Moyen

Ratio > 70% Elevé

Evolution de l'activité

L'analyse de la variation du CA permet de vérifier si l'entreprise a au moins une croissance aussi importante que l'économie française en général. Au dessus d'un taux de croissance positif de 2%, on peut considérer que l'entreprise parvient de manière favorable à "grandir" au même rythme ou plus fortement que la moyenne des acteurs économiques français.

Evolution de l'activité

105% ≤ Ratio Bonne

95% ≤ Ratio < 105% Moyenne

Ratio < 95% Mauvaise

Rentabilité de l'exploitation

L'EBE est le résultat courant dégagé par l'entreprise dans le cadre de son activité principale. Il permet de vérifier que le "métier principal" de l'entreprise est rentable, avant prise en compte de charges indirectement liées à l'activité quotidienne, comme l'amortissement annuel des matériels ou le paiement des intérêts de la dette bancaire.

Rentabilité de l'exploitation

5% ≤ Ratio Bonne

0% ≤ Ratio < 5% Moyenne

Ratio < 0% Mauvaise

Rentabilité nette finale

Le ratio RN/CA estime la capacité de l'entreprise à dégager un profit net final, après prise en compte de la totalité des charges qui ont été supportées par l'entreprise tout au long de l'année.

Rentabilité nette finale

1% ≤ Ratio Bonne

0% ≤ Ratio < 1% Moyenne

Ratio < 0% Mauvaise

Capacité d'autofinancement (CAF)

La capacité d'autofinancement donne une indication sur la capacité de l'entreprise à générer globalement assez de trésorerie pour pouvoir ensuite maintenir ou développer son activité. Une CAF négative signifie au contraire que la société disposera en tendance de moins en moins de trésorerie, risquant "d'asphyxier" progressivement son exploitation.

Capacité d'autofinancement

5% ≤ Ratio Bonne

0% ≤ Ratio < 5% Moyenne

Ratio < 0% Mauvaise

Voir les 6 autres ratios

Documents de 4F GESTION

8 Documents officiels

Derniers documents ajoutés

  • Document faisant reference a : PV ayant décidé et constaté la modification enregistrée, certifié conforme par le représentant légal

  • Décision(s) de l'actionnaire unique - Statuts mis à jour

    Décision sur la modification du capital social Apport partiel d'actif placé sous le régime des fusions/scissions

  • Traité

    Apport partiel d'actif placé sous le régime des fusions/scissions

8 Documents officiels

  • Cité 4 fois entre 2020 et 2025

    COTE SAONE IMMOBILIER

    • SIREN481225670

    Dirigeants : Maryll DUSSERE , Cyril IMSISSEN

Entreprises liées

Extra-financier

Score extra-financier

Le score extra-financier évalue sur une année la performance d'une entreprise en matière sociale, fiscale et territoriale.

X
DELTA
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • Compléter son score extra-financier

Bilan carbone

Le bilan carbone est un ensemble de méthodes permettant de mesurer et de suivre la quantité de gaz à effet de serre (GES) qu'une organisation émet du fait de son activité.

Aucun bilan carbone disponible pour cette entreprise
Calculer mon bilan carbone

Annonces (Bodacc & Jal)

34 annonces Bodacc & Jal

Dernières annonces ajoutées

  • Annonce JAL - Mouvement des Dirigeants

    4F GESTION SAS au capital de 11500 Siège social : 11 rue de bourgogne 69009 Lyon 451 471 205 RCS de Lyon Aux termes dune décision en date du 24/07/2025, la Presidente a décidé de nommer en qualité de Directrice Générale : Mme ZERAFA Virginie, Demeurant 4 rue des Brasseries 69009 Lyon. Mention au RCS de Lyon (L25764963)

  • Annonce BODACC - Modification de l'administration.

    ZERAFA Virginie Fernande Eliane nom d'usage : ZERAFA devient directeur général

  • Annonce BODACC - Comptes annuels et rapports (31/12/2024)

34 Annonces

Statistiques

Chiffre d'affaires (CA) : 969400 €

Classement (CA) sur son secteur d'activité

french flagCA médian en France : 59300 €

2708 ème
 
VS.2020

* Sur 15193 sociétés de Activités immobilières

CA médian en Auvergne-Rhône-Alpes : 54900 €

309 ème
 
VS.2020

* Sur 2229 sociétés de Activités immobilières

Classement (CA) sur tous les secteurs d'activités confondus

french flagCA médian en France : 174000 €

66035 ème

* Sur un total de 220051 sociétés

CA médian en Auvergne-Rhône-Alpes : 177500 €

10266 ème

* Sur un total de 34289 sociétés

* Sociétés ayant déposé leurs bilans

Résultat d'exploitation (REX) : 35300 €

Classement (REX) sur son secteur d'activité

french flagREX médian en France : 0 €

4418 ème
 
VS.2020

* Sur 15193 sociétés de Activités immobilières

REX médian en Auvergne-Rhône-Alpes : 400 €

636 ème
 
VS.2020

* Sur 2229 sociétés de Activités immobilières

Classement (REX) sur tous les secteurs d'activités confondus

french flagREX médian en France : 2200 €

68979 ème

* Sur un total de 220051 sociétés

REX médian en Auvergne-Rhône-Alpes : 2900 €

10960 ème

* Sur un total de 34289 sociétés

* Sociétés ayant déposé leurs bilans

Capital social : 11500 €

Secteur d'activité : Activités immobilières (en France)

Inférieur à 1 € : 525476 sociétés

Inférieur à 1 €

19,16%
19,16%

525476 sociétés

Entre 1€ et 5K€ : 1555250 sociétés

Entre 1€ et 5K€

56,72%
56,72%

1555250 sociétés

4F GESTION, avec un capital social de 11500 €

4F GESTION et 441819sociétés

Entre 5K€ et 150K€ :  4F GESTION et 441819 sociétés

Entre 5K€ et 150K€

16,11%
16,11%

4F GESTION et 441819 sociétés

Supérieur à 150K€ : 219360 sociétés

Supérieur à 150K€

8%
8%

219360 sociétés

Ancienneté entreprise : 21 ans

Secteur d'activité : Activités immobilières (en France)

Inférieur à 1 an : 97070 sociétés

Inférieur à 1 an

3,54%
3,54%

97070 sociétés

Entre 1 et 5 ans : 530089 sociétés

Entre 1 et 5 ans

19,33%
19,33%

530089 sociétés

Entre 5 et 15 ans : 901531 sociétés

Entre 5 et 15 ans

32,88%
32,88%

901531 sociétés

4F GESTION, avec une ancienneté de 21 ans

4F GESTION et 1213215sociétés

Supérieur à 15 ans :  4F GESTION et 1213215 sociétés

Supérieur à 15 ans

44,25%
44,25%

4F GESTION et 1213215 sociétés

Parité / Effectif

Parité des dirigeants chez 4F GESTION

0%
0 Homme
100%
1 Femme
Total dirigeants : 1
Effectif : -1

Parité HommeFemme

Secteur d'activité : Activités immobilières

61.8%38.2%

France

Vs.
62.8%37.2%

Auvergne-Rhône-Alpes

Secteur d'activité : tous secteurs confondus

68.4%31.6%

France

Vs.
68.9%31.1%

Auvergne-Rhône-Alpes

* Valeurs de la médiane des entreprises

Juridique

Aucune marque enregistrée ni déposée

Historique de 4F GESTION

8 événements depuis 2004

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Historique

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