MARABAIL 2

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MARABAIL 2 Sociéte Civile Immobilière dAttribution Au capital de 10.000 euros 15 rue Bernegger 67000 STRASBOURG RCS STRASBOURG En date du 3 septembre 2025 à LAWANTZENAU, en la forme authentique, Il a été procédé à la signature des statuts dune Société Civile présentant les caractéristiques suivantes: Dénomination sociale : MARABAIL 2 Forme sociale : Société Civile Immobilière dAttribution. Capital social : 10.000,00 . Siège social : 15 rue Bernegger 67000 STRASBOURG. Durée : 99 ans à compter de son immatriculation au RCS. Objet : La société a pour objet : 1/ LACQUISITION ET LA PROPRIETE de biens et droits immobiliers situés : Sur la commune de STRASBOURG (67000), 15 rue de lArc-en-Ciel, figurant au cadastre sous les références suivantes : Section - Numéro - Lieudit - Nature - ha - a - ca 25 - 57 - rue de lArc en Ciel - Sols - 0 - 05 - 16 Contenance Totale : 0ha 05a 16ca Tel que cet immeuble existe, se poursuit et comporte, avec toutes ses aisances dépendances et immeubles par destination, servitudes et mitoyennetés, tous droits et facultés quelconques, sans exception ni réserve. 2/ La DIVISION en fractions destinées à être attribuées aux associés en propriété ou en jouissance, conformément à lesquisse détages, établie par Monsieur Michel VILLEMIN, géomètre expert du cabinet GRAFF-KIEHL à STRASBOURG (67000) en date du 31 juillet 2025, restant à être certifiée par les services du Cadastre de STRASBOURG. Ledit immeuble comprenant, en vertu de cette esquisse, VINGT-ET-UN (21) lots dont la désignation est la suivante : - LE LOT NUMERO UN (1) : Dans le bâtiment A, un local comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, deux bureaux et un WC. Et les 727/10000èmes des PC1 Et les 818/10000èmes des PC2 Et les 980/10000èmes des PC5 - LE LOT NUMERO DEUX (2) : Dans le bâtiment A, un logement comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC, un dégagement, une cave 1,80 m et un espace aménageable. Et les 670/10000èmes des PC1 Et les 753/10000èmes des PC2 Et les 842/10000èmes des PC3 Et les 665/10000èmes des PC5 - LE LOT NUMERO TROIS (3) : Dans le bâtiment A, un logement comprenant : Au 1er étage : une entrée, une cuisine, cinq chambres, un dressing, une salle de bains, une salle deau, un WC, un débarras, quatre dégagements, une cheminée et un balcon. Et les 2561/10000èmes des PC1 Et les 2879/10000èmes des PC2 Et les 3219/10000èmes des PC3 Et les 3332/10000èmes des PC5 - LE LOT NUMERO QUATRE (4) : Dans le bâtiment A, un logement comprenant : Au 2ème étage : une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle de bain avec WC et quatre dégagements. Et les 932/10000èmes des PC1 Et les 1047/10000èmes des PC2 Et les 1171/10000èmes des PC3 Et les 1158/10000èmes des PC5 - LE LOT NUMERO CINQ (5) : Dans le bâtiment A, un logement comprenant : Au 2ème étage : une cuisine, un coin repas, trois chambres, une salle de bains avec WC, un débarras et deux dégagements. Et les 1626/10000èmes des PC1 Et les 1827/10000èmes des PC2 Et les 2043/10000èmes des PC3 Et les 2231/10000èmes des PC5 - LE LOT NUMERO SIX (6) : Dans le bâtiment A, un logement comprenant : Au 3ème étage : une cuisine, une chambre, une salle deau avec WC et un dégagement. Et les 560/10000èmes des PC1 Et les 630/10000èmes des PC2 Et les 704/10000èmes des PC3 - LE LOT NUMERO SEPT (7) : Dans le bâtiment A, un logement comprenant : Au 3ème étage : une cuisine, cinq chambres, une salle de bains, un WC, un débarras et deux dégagements. Et les 1578/10000èmes des PC1 Et les 1774/10000èmes des PC2 Et les 1983/10000èmes des PC3 Et les 1634/10000èmes des PC5 - LE LOT NUMERO HUIT (8) : Dans le bâtiment A, Au 3ème étage : un grenier Et les 10/10000èmes des PC1 Et les 12/10000èmes des PC2 Et les 13/10000èmes des PC3 - LE LOT NUMERO NEUF (9) : Dans le bâtiment A, Au 3ème étage : un grenier. Et les 9/10000èmes des PC1 Et les 10/10000èmes des PC2 Et les 11/10000èmes des PC3 - LE LOT NUMERO DIX (10) : Dans le bâtiment A, Au 3ème étage : un grenier. Et les 4/10000èmes des PC1 Et les 4/10000èmes des PC2 Et les 4/10000èmes des PC3 - LE LOT NUMERO ONZE (11) : Dans le bâtiment A, Au 3ème étage : un grenier. Et les 8/10000èmes des PC1 Et les 9/10000èmes des PC2 Et les 10/10000èmes des PC3 - LE LOT NUMERO DOUZE (12) : Au sous-sol du bâtiment A, la cave 1. Et les 73/10000èmes des PC1 Et les 82/10000èmes des PC2 Et les 3454/10000èmes des PC4 - LE LOT NUMERO TREIZE (13) : Au sous-sol du bâtiment A, la cave 2. Et les 16/10000èmes des PC1 Et les 18/10000èmes des PC2 Et les 769/10000èmes des PC4 - LE LOT NUMERO QUATORZE (14) : Au sous-sol du bâtiment A : la cave 3. Et les 16/10000èmes des PC1 Et les 18/10000èmes des PC2 Et les 762/10000èmes des PC4 - LE LOT NUMERO QUINZE (15) : Au sous-sol du bâtiment A : la cave 4. Et les 14/10000èmes des PC1 Et les 16/10000èmes des PC2 Et les 658/10000èmes des PC4 - LE LOT NUMERO SEIZE (16) : Au sous-sol du bâtiment A : la cave 5. Et les 18/10000èmes des PC1 Et les 20/10000èmes des PC2 Et les 839/10000èmes des PC4 - LE LOT NUMERO DIX-SEPT (17) : Au sous-sol du bâtiment A : la cave 6. Et les 44/10000èmes des PC1 Et les 49/10000èmes des PC2 Et les 2088/10000èmes des PC4 - LE LOT NUMERO DIX-HUIT (18) : Au sous-sol du bâtiment A : la cave 7. Et les 30/10000èmes des PC1 Et les 34/10000èmes des PC2 Et les 1430/10000èmes des PC4 - LE LOT NUMERO DIX-NEUF (19) : Au rez-de-chaussée du bâtiment A : un débarras. Et les 3/10000èmes des PC1 - LE LOT NUMERO VINGT (20) : Les fondations, lossature, les murs et la toiture du bâtiment B. Au rez-de-chaussée : une cuisine, trois chambres et un dégagement. Au 1er étage : deux chambres, une salle deau avec WC, un dégagement et une cave. Du 1er au 2ème étage : un escalier. Au 2ème étage : un grenier inaccessible. Et les 1015/10000èmes des PC1 - LE LOT NUMERO VINGT ET UN (21) : Les fondations, lossature, les murs et la toiture du bâtiment C. Au rez-de-chaussée : une salle de bains avec WC et un débarras Et les 86/10000èmes des PC1 3/ La GESTION et lENTRETIEN dudit immeuble ainsi divisé jusquà la mise en place dune organisation différente. Et ce, soit au moyen des appels de fonds effectués auprès de ses associés, de ses capitaux propres, de capitaux demprunt, de subventions ainsi que de loctroi, à titre accessoire et exceptionnel, de toutes garanties à des opérations conformes au présent objet civil et susceptibles den favoriser le développement. 4/ AFFECTER hypothécairement au profit dun associé, le lot auquel a vocation lassocié emprunteur, pour garantir lemprunt contracté pour répondre aux appels de fonds. Et dune manière générale lobtention de toutes OUVERTURES DE CREDIT ET PRETS, la constitution de toutes garanties sil y a lieu. ET GENERALEMENT toutes opérations quelconques, mobilières, immobilières ou financières, se rapportant directement ou indirectement à lobjet social et susceptibles den faciliter la réalisation, dès lors quelles conservent un caractère civil et quelles ne sont pas contraires aux dispositions des articles L. 212-1 et R. 212-1 du Code de la construction et de lhabitation. Gérant nommé statutairement pour une durée indéterminée : Monsieur Joël MISSLIN, demeurant ensemble à STRASBOURG (67000), 15 rue Bernegger. Clauses relatives aux cessions de parts sociales : Les parts sont librement cessibles entre associés et entre conjoints, ascendants et descendants. Elles sont librement transmissibles par voie de succession ou en cas de liquidation de communauté de biens entre époux. Elles ne peuvent être cédées à des tiers étrangers à la société quavec le consentement des associés. Lagrément est de la compétence de la collectivité des associés, et résultera de laccord donné individuellement en ce sens au cédant ou au rédacteur de lacte par au moins la moitié dentre eux plus un. La société sera immatriculée au RCS de STRASBOURG.Pour insertion, Maître Florence KRANTZ