Chez Century 21, Charles Marinakis, le président du réseau d'agences immobilières annonce une baisse des ventes de plus de 20 % sur les six premiers mois de l'année. « Il y a aujourd'hui une concentration de législations et de taxations autour de la résidence secondaire qui commence à être rédhibitoire », observe-t-il. « De plus, les nouvelles restrictions pour la location en meublé touristique de la loi Echaniz-Le Meur provoquent une privation de recettes des propriétaires. Cela devient un luxe d'avoir une résidence secondaire. »

Des acheteurs qui paient cash

Certains micro-marchés d'exception arrivent toutefois à trier leur épingle du jeu, comme Arcachon. « On est sur une niche dans l'ultraluxe. Le secondaire a vraiment le vent en poupe sur le bassin, confirme Marion Duprat, directrice d'une agence immobilière sur place. C'est un lieu aussi très sécurisé, sous vidéosurveillance, et la LGV nous a rapprochés du marché parisien. Une grande partie des acheteurs paient cash. Ils viennent un week-end et ils achètent. Les notaires commencent à réembaucher ! »

Les résidences secondaires représentent aujourd'hui environ 9,2 % du parc immobilier français dans l'ancien. À Arcachon, ce taux grimpe à 62 % et même à 80 % dans le neuf.

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Un marché écartelé

Au Pays basque aussi, la situation est particulière sur ce marché. D'autant que désormais, pour proposer un logement en location saisonnière, il faut créer (construction ou