C'est la formule magique qu'adorent les ministres successifs pour tenter de trouver une réponse à la crise de l'immobilier résidentiel : la transformation de bureaux en logements. Dès mars 2018, Julien Denormandie enjoint dix promoteurs à accélérer, avant que sa successeuse Emmanuelle Wargon ne reprenne le flambeau au lendemain du Covid-19 en février 2021. Puis, c'est au tour de Guillaume Kasbarian, puis de Valérie Létard d'apporter leur soutien à une proposition du loi du député (MoDem), Romain Daubié.

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Aujourd'hui, l'autoproclamée première base de données sur les immeubles en France Place de l'immobilier, la Foncière de transformation immobilière du groupe Action Logement (58 opérations, 5.500 logements en cours de production) et le développeur Linkcity, filiale de Bouygues Construction, sortent du bois. Ce « consortium des bureaux en France » affirme avoir identifié 173 millions de mètres carrés de bureaux, parmi lesquels 89 millions voués à la location.

« Nous faisons le constat au quotidien que les acteurs du marché ont peu de données objectives et peu de tableaux de bord pour prendre des décisions éclairées », relève Mirella Blanchard, responsable études et projets à la Foncière de Transformation Immobilière

Exemple dans la métropole de Lille, avec le nombre d'immeubles de plus de 1.000 mètres carrés vides depuis deux ans.

Surtout, 2 millions de m² se trouvent dans des immeubles de