Klépierre : vers une fusion avec Corio ?
Le géant français de l'immobilier de centres commerciaux vient d'annoncer une méga-fusion avec le néerlandais Corio, au quatrième trimestre 2014.
Publié le 31-07-2014 par Guilhem Baier
Projet de fusion entre Klépierre et Corio
Avec Klépierre et Unibail-Rodamco, l'Hexagone peut se targuer d'un leadership incontesté dans le secteur de l'immobilier des centres commerciaux, et ne compte pas s'arrêter sur un statu quo. Ce mardi 29 juillet, la direction de Klépierre a en effet annoncé le lancement au quatrième trimestre d'une fusion par échange de titres avec le néerlandais Corio. Une opération soumise au feu vert des assemblées générales des deux géants, et susceptible de porter le portefeuille de centres commerciaux de Klépierre à 21 milliards d'euros. L'offre publique d'échange pourrait s'achever au premier trimestre 2015, sous réserve de l'obtention de 95% du capital Corio, voire 80% si l'assemblée générale du Néerlandais approuve la fusion. A noter que Klépierre a d'ores et déjà obtenu le soutien du fonds de pension APG, principal actionnaire de Corio avec 31% du capital.
Klépierre : la course à la taille critique
Selon les analystes du secteur de l'immobilier des centres commerciaux, cette fusion pourrait rapprocher Klépierre du numéro un européen Unibail-Rodamco. Ce dernier est d'ailleurs né en 2007 de la fusion d'une foncière française et d'une homologue néerlandaise. Avec un portefeuille de 21 milliards d'euros pour 182 centres, le tandem Klépierre-Corio resterait cependant loin des 27 milliards d'Unibail-Rodamco, concentrés sur 83 grands centres commerciaux. Dans tous les cas, le véritable gagnant de l'opération serait l'actionnaire américain de Klépierre, Simon Property, qui s'impose comme leader mondial des centres commerciaux, avec une présence sur 3 continents.
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