"Entre 2014 et 2017, un T3 dans un immeuble des années 80 du quartier Saint-Genès est passé de 110.000 EUR à 270.000 EUR. » Catherine Coutellier, directrice de l'agence Immo de France dans le centre-ville de Bordeaux, dresse le même bilan que ses confrères : "Ça devient difficile pour les locaux d'acheter." Il n'est pas évident de déterminer un prix au m2 ; si le prix médian donné par l'Union des syndicats de l'immobilier (Unis) s'élève à 3.550 EUR, il atteint 6.000 EUR dans le triangle d'or, 4.000 EUR à Saint-Michel, 5.000 EUR à Caudéran et peut faire des pointes à 10.000 EUR pour un appartement à Saint-Christoly. Du côté de la Fnaim, on fixe le curseur entre 5.000 EUR et 7.000 EUR.

"L'inflation concerne tous les quartiers, constate Daniel Seignat, président de l'Unis, même ceux de Belcier et Bacalan sont tirés vers le haut par le neuf car ils se retrouvent dans de nouveaux centres urbains, ce ne sont plus des marchés de report."

Thibault Sudre, notaire à Bordeaux, le confirme : "Avant on avait 12 quartiers, aujourd'hui il y a l'hyper-centre et le reste."

Les grands appartements, inexistants ou hors de portée

"On me demande beaucoup d'appartements 3 chambres de 110 m2 dans le centre... Et bien je n'en ai pas", reconnaît Thomas Labau. C'est bien simple, selon la Fnaim Gironde, en-dessous de 500.000 EUR, il n'y a rien pour une famille, quand un couple de Bordelais classique avec enfant arrive avec 300.000 EUR, en moyenne. Même ceux qui disposent d'un budget confortable font face à une autre diffic

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