En février dernier, Icade affichait l'ambition de « devenir la première foncière européenne dédiée à l'immobilier de santé » avec des investissements de 2,5 milliards d'euros (1 en France, 1,5 en Europe) prévus sur quatre ans. Au 30 juin 2019, force est de constater que les revenus locatifs de sa foncière santé ont bondi de 12,3%, par rapport à la fin du premier semestre 2018, pour un montant total de 129,3 millions d'euros.

Dans ce domaine, les investissements s'élèvent désormais à 45,5 millions d'euros avec, notamment, des projets dans le Grand Narbonne et le Grand Nantes pour 9 millions d'euros, ou encore l'acquisition de 7 résidences médicalisées pour personnes âgées en Italie pour 12,1 millions d'euros. Dans les tuyaux, se trouvent en outre 255 millions d'euros de développement, avec 14 millions d'euros de loyers prévus.

Un flux de trésorerie en baisse à l'approche des municipales

Plus généralement, le chiffre d'affaires de la filiale immobilière de la Caisse des Dépôts a reculé de 13,3% avec 678,5 millions d'euros au 30 juin 2019. Le résultat net a, lui, augmenté de 5,8%, avec 154,9 millions d'euros au premier semestre 2019 contre 164,9 millions d'euros au premier semestre 2018.

En revanche, le flux de trésorerie (cash-flow) diminue de 14,7%, avec 13,8 millions d'euros contre 16,2 au 30 juin 2018. Cette dégringolade est sans doute due à la chute de 14,9% du chiffre d'affaires du résidentiel. Le marché est en frappé par la période pré-électorale des élections municipales

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