« Nous sommes en train de passer du modèle de la résidence secondaire, à celui de la ville secondaire » (Jean Viard)
![T La Revue n°11](https://a3.imgng.societe.com/content/uploads/latribune/300/t-la-revue-n-11.jpg)
Jean Viard est directeur de recherche au CNRS et au CEVIPOF. Il est l’un des plus grands connaisseurs du territoire français et a publié une dizaine d’ouvrages sur la question. Dans son dernier en date, "La France telle que je la connais" (éditions de l’Aube), il s’intéresse notamment à la façon d’habiter le pays et aux modifications survenues et amplifiées par la pandémie. Parmi celles-ci, l’envie de maison, de piscine, et d’une plus grande liberté grâce à la maison individuelle. (Cet article est issu de T La Revue n°11 - « Habitat : Sommes-nous prêts à (dé)construire ? », actuellement en kiosque).
Publié le 12-11-2022 par Propos recueillis par David Medioni
Quel état des lieux des différents types d'habitation pouvons-nous dresser ?
Jean Viard En France, il y a 16 millions de maisons individuelles et 12 millions d'appartements. Sur les 12 millions d'appartements, presque la moitié est occupée par des personnes seules. À Paris, c'est le ratio. Le développement des études a bouleversé les villes qui deviennent le grand lieu de la jeunesse et des touristes. C'est cela le modèle qui prédomine aujourd'hui pour les villes. À l'opposé, le modèle d'habitat idéal des familles est celui de la maison individuelle avec jardin ou un appartement urbain avec résidence secondaire. La France est le grand pays des résidences secondaires puisqu'il en existe environ 3 millions sur le territoire et 1,5 million à l'étranger. Tout cela veut dire que sur les 12 millions d'appartements, la moitié est occupée par des gens seuls et qu'un quart de cette population possède une résidence secondaire. Il existe donc deux modes d'habitation majoritaires en France : la maison individuelle ou la bi-résidence et au bout de la rangée des gens qui n'habitent que dans des tours et des banlieues. Cela permet de comprendre la volonté profonde des gens quand ils ont le choix : ils veulent des maisons. Cela s'inscrit complètement à contre-courant de tous les discours des urbanistes depuis la Guerre qui expliquent qu'il convient de densifier la ville, notamment en hauteur. Or, ce n'est pas ce que veulent les gens.
Ce qui renforce l'idée selon laquelle la place de la mais
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